Sanierungsbeginn
Größtes Projekt 2026 wird die Sanierung der Möbusstraße 3 und 5. Diese unterscheidet sich in einem wesentlichen Punkt zu früheren Sanierungsprojekten, da sie im bewohnten Zustand durchgeführt wird. In den vergangenen Jahren hatten wir bei großen Sanierungen immer die Möglichkeit den Bewohnern der Gebäude Alternativwohnungen in der Nähe ihres Zuhauses anbieten zu können. Das ist im Fall des Objektes in der Möbusstraße dieses Mal leider nicht möglich. Zwar wurden die Wohnungen aufgrund unserer langfristigen Planung bereits seit einiger Zeit bei Kündigung nicht neu vermietet, trotzdem bleiben etwas mehr als die Hälfte der Wohnungen bewohnt.
Deshalb wird es bei der Sanierung des Objektes einige Abstriche geben. Natürlich können im bewohnten Zustand keine grundlegenden Stromverlegearbeiten oder die Komplettsanierung der Badezimmer durchgeführt werden. Geplant sind aber der Rückbau des Dachgeschosses und eine komplette Strangsanierung. Es werden außerdem alle Fenster des Gebäudes ausgetauscht und mit Ausnahme der vorhandenen 1-Raum-Wohnungen Balkone angebracht. Abschließend werden die Fassade und die Außenanlagen erneuert. Um unseren Mietern die nervende Parkplatzsuche zu ersparen, erhalten diese zukünftig außerdem jeweils einen PKW-Stellplatz in der unmittelbaren Nähe des Gebäudes.
Störungen von Personenaufzügen kommen immer mal wieder vor. In den letzten Monaten haben wir von Mietern allerdings vermehrt Probleme gemeldet bekommen. Rückblickend waren diese nicht ausschließlich auf technische Probleme zurückzuführen, sondern entstanden zum Teil auch durch Bedienfehler der Nutzer. Um gerade auch die älteren Anlagen weiterhin funktionsfähig zu halten, beginnen wir 2026 mit der Modernisierung unserer bisher verbauten Aufzüge, um Störungen durch technische Mängel zu reduzieren.
Und natürlich kümmern sich unsere Mitarbeiter in Zusammenarbeit mit unseren regionalen Partnern auch im kommenden Jahr weiter um die Modernisierung und Instandhaltung unserer Gebäude, damit sich unsere Mieter noch lange in ihrem Zuhause wohlfühlen können.
Update 9/2026
Inzwischen sind die Arbeiten in der Möbusstraße gestartet. Anders als bei früheren Sanierungsprojekten, erfolgen die Maßnahmen allerdings in einem teilweise bewohnten Zustand des Mehrfamilienhauses. Für das Gebäude und seine Bewohner beginnt damit eine intensive Bauphase, an deren Ende eine umfassend modernisierte Immobilie mit 1-, 2- und 3-Raum-Wohnungen stehen soll.
Eine der ersten Maßnahmen war der Rückbau der Gaube auf der Rückseite des Gebäudes. Die bisherige Dachkonstruktion wurde teilweise entfernt und durch ein klassisches Satteldach ersetzt. Gleichzeitig erhielt das Gebäude eine neue Eindeckung in modernem Anthrazit. Sie verleiht dem Objekt künftig ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Sanierung ist die Verbesserung der Wärmedämmung. Das bestehende Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Fassade wird von bisher 6 auf künftig 14 Zentimeter verstärkt. Das Gebäude erhält damit eine deutlich bessere Dämmung, sodass die Wärme im Winter länger im Gebäude gehalten werden kann. Gleichzeitig soll der Energiebedarf langfristig reduziert werden.
Im gesamten Gebäude werden darüber hinaus die vorhandenen Fenster durch neue, energetisch zeitgemäße Fenster ersetzt. Ziel ist es auch hier, Wärmeverluste zu reduzieren. Im Rahmen des Fensteraustausches werden zudem bei einem Teil der Wohnungen die Maueröffnungen für Balkontüren vergrößert. Im Anschluss erhalten diese Wohnungen Balkone, welche den Wohnkomfort für unsere Mieter noch einmal deutlich verbessern.