Sanierungsbeginn
Nach der Sanierung von bereits drei Gebäuden in der Burgstraße 9 - 13 steht nun die Erneuerung der letzten beiden Objekte dieser Art in diesem Wohngebiet an. In der Burgstraße 15 und 17 entstehen in den kommenden Monaten acht moderne 2-, 3- und 4-Raum Wohnungen.
Bei dem Objekt in der Burgstraße 15 werden die bestehenden Grundrisse so angepasst, dass zwei 4-Raum- und zwei 2-Raum-Wohnungen nach dem Vorbild der bereits fertiggestellten Wohnungen in der Burgstraße 9 entstehen. Das 2022 abgeschlossene Sanierungsobjekt kam bei den Mietern so gut an, dass wir das Konzept auch für dieses Gebäude übernehmen. In den 4-Raum-Wohnungen entsteht ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Drei weitere Wohnräume können bspw. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Abgerundet wird die Wohnung durch zwei Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Die Grundrisse des etwas kleineren Objektes in der Burgstraße 17 werden dagegen nicht verändert. Hier bleiben die insgesamt vier 3-Raum-Wohnungen bestehen.
Eines haben alle Wohnungen gemeinsam: Alle acht Wohnungen erhalten gemütliche Balkone, Fußbodenheizung in allen Räumen und jeweils einen PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Hierfür wird eigens eine neue Zufahrt auf das Gelände angelegt. Beheizt werden die Gebäude zukünftig über eine moderne Hybridheizung, d. h. eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung.
Bereits Anfang des Jahres startete die Entkernung der Häuser. Im Anschluss daran werden die Grundrissänderungen vorgenommen und Mauersägearbeiten für die neuen Balkontüren durchgeführt. Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ist für Anfang 2026 geplant. Interessierte können sich allerdings bereits jetzt für Besichtigungen vormerken lassen.
Update 06/25
Nach der Entkernung der Gebäude und dem Rückbau der Kamine konnten in den vergangenen Wochen die Dächer der beiden Objekte erneuert und Mauersägearbeiten für die neuen Balkontüren durchgeführt werden. Auch die Fundamente für die Balkone wurden bereits gesetzt und die Arbeiten an den Fassaden haben begonnen. Im Innenbereich werden aktuell die Grundrisse der Wohnungen angepasst. Um aus den ehemaligen 3-Raum-Wohnungen zukünftig 2- und 4-Raum-Wohnungen zu machen, werden in der Burgstraße 15 Wände entfernt sowie versetzt. In der Burgstraße 17 bleiben die vorhandenen Grundrisse dagegen bestehen.
Update 09/25
Auch wenn die Arbeiten noch etwas andauern, ist auf unseren Baustellen in der Burg-
straße 15 und 17 bereits viel passiert. Bis voraussichtlich Mitte des kommenden Jahres entstehen hier insgesamt acht moderne 2-, 3- und 4-Raum Wohnungen.
Bei dem Objekt in der Burgstraße 15 wurden die Grundrisse so angepasst, dass zwei 2-Raum- und zwei 4-Raum-Wohnungen entstehen. Die ca. 56 m² großen 2-Raum-Wohnungen verfügen über ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkonzugang. Das angrenzende Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. In die gemütliche Küche und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss gelangt man direkt über den Flur. In den beiden jeweils ca. 105 m² großen 4-Raum-Wohnungen findet ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon Platz. Die drei weiteren Wohnräume eignen sich bspw. für die Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders Familien dürften sich über die beiden vorhandenen Badezimmer freuen. Eines davon ebenfalls mit ebenerdiger Dusche und eines mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Grundrisse des etwas kleineren Objektes in der Burgstraße 17 bleiben unverändert erhalten. Die insgesamt vier ca. 70 m² großen 3-Raum-Wohnungen überzeugen durch ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei weiteren hellen Wohnräumen, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einer gemütlichen Küche.
Beheizt werden die Gebäude zukünftig über eine moderne Hybridheizung, d. h. eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung. Nie mehr kalte Füße verspricht die neue Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen verbaut wird. Und auch die nervige Parkplatzsuche gehört zukünftig der Vergangenheit an, da zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz direkt hinter dem Haus gehört.
In den vergangenen Wochen wurden im Innenbereich der Burgstraße 15 u. a. Elektroarbeiten durchgeführt. Im Außenbereich konnten hier bereits die Balkone angebracht und Fassadenarbeiten durchgeführt werden. In der Burgstraße 17 wird die Fassade aktuell erneuert, bevor auch hier die Balkone montiert werden. An beiden Häusern wurde außerdem das Dach neu gedeckt.
