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Gewerbeflächen sind in Oschatz, auch in der Innenstadt, schon lange nicht mehr so gefragt, wie es früher einmal der Fall war. Um Leerstand zu vermeiden, haben wir uns dazu entschlossen, eine kleine Gewerbeeinheit in der Sporerstraße sowie die darüberliegende Wohnung in ein modernes Stadthaus in einer historischen Hülle zu verwandeln. Entstehen soll ein modern gestaltetes Stadthaus auf drei Etagen. Auf den insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche wäre beispielsweise viel Platz für eine Familie oder Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss gelangt man durch das Entree zum Treppenhaus. Von hier ausgehend findet man auf der rechten Seite die großzügige Küche mit Zugang zum geräumigen Abstellraum. Im Erdgeschoss findet man außerdem ein Gäste-WC sowie den Zugang zur Loggia mit dem angrenzenden kleinen Garten und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. Im ersten Obergeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Wohnraum, der beispielsweise als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, welche sich hervorragend als weitere Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Da sich das Gebäude im Stadtkern befindet, musste die Umgestaltung des Objektes zum reinen Wohnhaus zusätzlich vom Oschatzer Stadtrat beschlossen werden, denn hier kommt aufgrund der zentralen Lage die Gestaltungssatzung der Stadt Oschatz zum Tragen.

Nach Abschluss der Entkernung des Stadthauses in der Sporerstraße 13, stehen aktuell Rohbauarbeiten im Inneren des Gebäudes im Vordergrund. Konkret handelt es sich um Maurerarbeiten, durch die das ehemalige Schaufenster in zwei einzelne Fenster umgebaut wird. Außerdem wird die Eingangstür weiter nach vorn gebracht, um mehr Wohnraum zu gewinnen und die Fassade zu schließen. Damit die vorgesehenen Grundrissänderungen realisiert werden können, sind statische Maßnahmen notwendig. Im Übergang vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss werden Stahlträger eingezogen, um Wände abzufangen. Im Dachgeschoss musste der Fußboden erneuert werden. Hierfür wurde die Schüttung aus den Holzbalkendecken entfernt und ein neuer Fußbodenaufbau hergestellt. Im Außenbereich werden die Anbauten im hinteren Gebäudeteil neu gedämmt und die Flachdächer erneuert. Nach der Sanierung wird die Wohnung zukünftig über drei Etagen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm verlaufen.

Das 1879 errichtete Stadthaus in der Sporerstraße 13 wurde in den vergangenen Monaten sorgfältig saniert und zu einem zeitgemäßen Juwel mitten im Oschatzer Zentrum umgebaut. Vom kombinierten Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat es sich in wenigen Monaten zu einem Einfamilienhaus mit modernem Wohnkonzept verwandelt.

Von außen kaum zu sehen, besticht das Gebäude besonders durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen. Um das zu erreichen, wurden seit Herbst des vergangenen Jahres umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Beim Umbau des Hauses wurde besonders Wert darauf gelegt, modernen Wohnkomfort mit der historischen Umgebung des Oschatzer Zentrums zu verbinden. Und das ist gelungen. Das Äußere des Gebäudes passt sich an die Gestaltung der umliegenden Objekte an. Im Inneren erwartet die neuen Mieter dagegen eine moderne Wohnraumgestaltung. Die großzügige Küche im Erdgeschoss schafft beispielsweise gleich beim Betreten des Hauses eine einladende Atmosphäre, die für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden ideale Bedingungen bietet. An die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum und es befindet sich ebenso ein Gäste-WC auf dieser Etage. Über den Flur gelangen Sie im Erdgeschoss auf den neu gestalteten Innenhofbereich. Die großzügige Loggia lädt dank ihrer geschützten Lage nicht nur im Sommer zum Verweilen ein und bietet Blick auf den kleinen, modern gestalteten Garten. Für Fahrräder oder Gartengeräte wurde im Außenbereich an einen weiteren praktischen Abstellraum gedacht.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit heller Fensterfront. Ebenso finden Sie hier das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Blick auf den Innenhof. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, welche individuell bspw. als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.