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Gewerbeflächen sind in Oschatz, auch in der Innenstadt, schon lange nicht mehr so gefragt, wie es früher einmal der Fall war. Um Leerstand zu vermeiden, haben wir uns dazu entschlossen, eine kleine Gewerbeeinheit in der Sporerstraße sowie die darüberliegende Wohnung in ein modernes Stadthaus in einer historischen Hülle zu verwandeln. Entstehen soll ein modern gestaltetes Stadthaus auf drei Etagen. Auf den insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche wäre beispielsweise viel Platz für eine Familie oder Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss gelangt man durch das Entree zum Treppenhaus. Von hier ausgehend findet man auf der rechten Seite die großzügige Küche mit Zugang zum geräumigen Abstellraum. Im Erdgeschoss findet man außerdem ein Gäste-WC sowie den Zugang zur Loggia mit dem angrenzenden kleinen Garten und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. Im ersten Obergeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen weiteren Wohnraum, der beispielsweise als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, welche sich hervorragend als weitere Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Da sich das Gebäude im Stadtkern befindet, musste die Umgestaltung des Objektes zum reinen Wohnhaus zusätzlich vom Oschatzer Stadtrat beschlossen werden, denn hier kommt aufgrund der zentralen Lage die Gestaltungssatzung der Stadt Oschatz zum Tragen.

Nach Abschluss der Entkernung des Stadthauses in der Sporerstraße 13, stehen aktuell Rohbauarbeiten im Inneren des Gebäudes im Vordergrund. Konkret handelt es sich um Maurerarbeiten, durch die das ehemalige Schaufenster in zwei einzelne Fenster umgebaut wird. Außerdem wird die Eingangstür weiter nach vorn gebracht, um mehr Wohnraum zu gewinnen und die Fassade zu schließen. Damit die vorgesehenen Grundrissänderungen realisiert werden können, sind statische Maßnahmen notwendig. Im Übergang vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss werden Stahlträger eingezogen, um Wände abzufangen. Im Dachgeschoss musste der Fußboden erneuert werden. Hierfür wurde die Schüttung aus den Holzbalkendecken entfernt und ein neuer Fußbodenaufbau hergestellt. Im Außenbereich werden die Anbauten im hinteren Gebäudeteil neu gedämmt und die Flachdächer erneuert. Nach der Sanierung wird die Wohnung zukünftig über drei Etagen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm verlaufen.