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Auch in unserem zweiten Sanierungsobjekt für dieses Jahr in der Seminarstraße 2 haben die Arbeiten bereits begonnen. Die ehemalige Gewerbeeinheit, welche früher über zwei Etagen  ging, wird aktuell zu einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer modernen 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss des Gebäudes umgebaut.

Die Gewerbeeinheit wird zunächst im Rohbau belassen, um die Räumlichkeiten nach den Vorstellungen des zukünftigen Gewerbemieters anpassen zu können. Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten eignet sich die Einheit mit einer Grundfläche von ca. 100 m² für verschiedenste Branchen. Möglich wären beispielsweise Praxis- oder Büroräume. Diese lassen sich ganz bequem über den barrierefreien Eingangsbereich im Hinterhof erreichen, auf dem sich auch die zum Gebäude gehörenden PKW-Stellflächen befinden. Diese ermöglichen es Mitarbeitern und Kunden unmittelbar am Gebäude zu parken. Angekommen im Eingangs- und Empfangsbereich können von diesem abgehend insgesamt drei Behandlungsräume bzw. Büros genutzt werden. 

Auch die Nutzung als klassisches Ladengeschäft ist möglich, da der vordere Eingang in Richtung Altoschatzer Straße erhalten bleibt und sich die vorhandene großzügige Fensterfront perfekt für die Präsentation von Produkten eignet.  

Im 1. Obergeschoss entsteht eine moderne 4-Raum-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Ebenfalls über den Hintereingang gelangt man linker Hand zum Treppenaufgang, der zur Wohnung führt. Oben angekommen erwartet die neuen Mieter ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Neben dem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich runden insgesamt drei weitere Wohnräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein gemütlicher Balkon das Wohnangebot ab. Im Treppenhaus auf der gleichen Etage befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner bequem ihren Platz finden. Natürlich ist auch für die Mieter der Wohnung ein PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten.

Nach aktuellem Stand gehen wir davon aus, dass die Sanierungsarbeiten voraussichtlich im Herbst 2025 abgeschlossen werden können. 

Die Sanierungsarbeiten in der Seminarstraße 2, mitten im Oschatzer Zentrum, gehen gut voran. Aktuell werden in der Wohnung im 1. Obergeschoss Elektro-, Sanitär- und Putzarbeiten durchgeführt. Die Bodenplatte für den neuen Balkon in Richtung Hinterhof wurde ebenfalls angebracht. Im neuen Wohnzimmer war an einer Wand bereits ein Rundbogen angelegt. Da dieser direkt an der Außenwand zum Balkon liegt, eignet er sich bestens als Zugang. Deshalb wurde die Wand an dieser Stelle geöffnet und mit einem großen Rundbogenbalkonfenster versehen. Das Fenster bringt nicht nur zusätzliches Licht in das Wohnzimmer, sondern ist zudem ein optisches Highlight. 

Der Umbau der ehemaligen Gewerbeeinheit im Oschatzer Zentrum in großzügigen und modernen Wohnraum ist mittlerweile abgeschlossen und bereit für den Einzug neuer Bewohner. Auf ca. 106 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Räume mit gemütlichem Balkon, separatem Hauswirtschaftsraum und PKW-Stellplatz im Hinterhof, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.