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Individuelle Baugrundstücke im Norden von Oschatz
Viel Platz zum Bauen
Im Norden von Oschatz entsteht das attraktive Neubaugebiet „Nordstraße" mit großzügigen Baugrundstücken für Einzelhäuser. Das Grundstück lässt Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.Da wenige Einschränkungen vorgegeben werden, können Sie die Lage Ihres Hauses im Baufeld individuell festlegen. Der Bebauungsplan lässt Ihnen auch den Freiraum zu entscheiden, in welchem Haustyp, ob Bungalow, Standardhaus oder großzügiges Architektenhaus, Sie wohnen möchten.
Wir stellen Ihnen in unserem Exposé das neue Wohngebiet und die verfügbaren Grundstücke vor.
Kernpunkt des neuen Wohngebietes wird das Mehrfamilienhaus „Alter Kindergarten" sein. Hier entstehen 5 hochwertige Mietwohnungen.
Um dieses Gebäude gruppieren sich 6 bis 9 Baugrundstücke. Noch kann die Grundstücksgröße individuell abgestimmt werden. Die natürliche Terrassierung garantiert, dass jedes Grundstück vom Vormittag bis zum späten Nachmittag von der Sonne beschienen wird.
Schnell im Stadtzentrum und mitten im Grünen
Im Herzen unseres Freistaates finden Sie Oschatz, am Collm gelegen und von einem Gürtel aus Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. 800 Jahre Geschichte zeigen sich in liebevoll sanierten Häusern und öffentlichen Gebäuden. Die jeweils 50 Kilometer entfernten Großstädte Dresden, Chemnitz und Leipzig sindbequem und schnell per Bahn oder über die Bundesstraße und Autobahnen erreichbar.
Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Mit Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und einem Gymnasium zeigt sich Oschatz als besonders familienfreundlicher Wohnort.
Planschen im „Platsch", unserem Freizeit- und Erlebnisbad, Tanztee im „Gasthaus zum Schwan" oder Kulturveranstaltungen im „Thomas-Müntzer- Haus" - das Umfeld bietet für jeden Anspruch ein individuelles kulturelles Angebot.
Grundstückslage
- Orientierung nach Süden
- ruhige und verkehrsarme Randlage
- Verbauung nicht mehr möglich
- ca. 1 km Entfernung zum Stadtzentrum (5 Minuten mit dem Pkw und 10
- Minuten zu Fuß)
- Bushaltestelle direkt am Baugebiet
- Bahnhof (2 Minuten)
- sehr familienfreundliches Wohngebiet (Kindergarten nebenan, Schule und
- großer Spielplatz in der Nähe)
Grundstücke und Preise
Die Grundstücke sind noch nicht vermessen. Damit können die folgenden Grundstücksgrößen nach Ihrem Bedarf nach oben angepasst werden:| Grundstück 1: ca. 708 m² |
Grundstücke Nordstraße |
| Grundstück 2: ca. 561 m² | |
| Grundstück 3: ca. 609 m² | |
| Grundstück 4: ca. 1.027 m² | |
| Grundstück 5: ca. 624 m² | |
| Grundstück 6: ca. 737 m² | |
| Grundstück 7: ca. 684 m² | |
| Grundstück 8: ca. 704 m² | |
| Grundstück 9: ca. 776 m² |
Der Kaufpreis beträgt 75 Euro/m² Grundstücksfläche.
Darin enthalten sind die Beiträge für die Herstellung der öffentlichen Erschließungs- und Abwasseranlagen im Baugebiet. Nicht enthalten sind die Kosten der Hausanschlüsse sowie die Ver- und Entsorgungsbeiträge für Gas, Wasser und Abwasser usw. Diese sind direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer fallen als Nebenkosten des Grunderwerbs zu Lasten des Erwerbers.
Bauverpflichtung
In den Grundstückskaufverträgen werden Rücktrittsrechte für die Oschatzer Wohnstätten GmbH vereinbart, sofern das Grundstück nicht innerhalb von 2 Jahren ab der Vertragsbeurkundung vom Erwerber überbaut wird oder der Erwerber das Grundstück in unüberbautem Zustand weiterveräußert.Bau- und Planungsrecht
Die Unterlagen sollen Ihnen einen Überblick über das Baugebiet verschaffen. Allerdings enthalten Sie nicht alle für eine Bebauung erforderlichen Angaben. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen jedoch gerne zur Verfügung. Der Planteil des Bebauungsplanes „Nordstraße" liegt für einen ersten Überblick bei. Es handelt sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA), in dem Einzelhäuser zulässig sind. Die maximale Traufhöhe wurde auf 5,20 m festgesetzt. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Als Dachform sind Sattel-, Walm- undFlachdächer mit einer Dachneigung zwischen 0 und 49 Grad vorgegeben. Das Baufenster ist aus dem Plan ersichtlich.